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Immobilienwert ermitteln? So einfach geht’s!

Es ist die wohl spannendste Frage, die sich Immobilieneigentümer stellen: Wie viel ist meine Immobilie eigentlich wert? Mit der Wertermittlung von Homeday finden Sie es nicht nur zuverlässig, sondern auch noch kostenlos heraus.

Wie funktioniert die kostenlose Immobilien-Wertermittlung von Homeday?

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    Um Ihren Immobilienwert zu ermitteln, machen Sie zunächst einfach einige Angaben im obenstehenden Formular. Geben Sie zum Beispiel an, wie viele Quadratmeter Ihre Immobilie hat, wie Sie sie aktuell nutzen und wo Ihre Immobilie steht.

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    Ein Homeday-Mitarbeiter schaut sich die Informationen an und meldet sich bei Ihnen, um einen kostenlosen Termin mit einem Homeday-Makler aus Ihrer Region zu vereinbaren.

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    Der Homeday-Makler begutachtet Ihre Immobilie persönlich vor Ort und hält alle relevanten Merkmale Ihrer Immobilie in einem innovativen Bewertungstool fest, das direkt Ihren Immobilienwert berechnet. So erfahren Sie quasi noch live im Wohnzimmer, wie sich der Wert Ihrer Immobilie in den vergangenen Jahren entwickelt hat.

Jetzt kostenlos bewerten

Wer sollte seinen Immobilienwert ermitteln lassen?

Es gibt verschiedene Gründe, aus denen Immobilieneigentümer den aktuellen Wert Ihrer Immobilie kennen sollten. Direkt nach dem Bau oder Kauf einer Immobilie ist dies etwa der Fall, wenn Sie eine Versicherung für das Gebäude abschließen müssen. Wer eine Immobilie vererben oder verschenken möchte, sollte sein Haus schätzen lassen, um die entsprechende Steuer für den Beschenkten oder Erben zu kalkulieren. Auch das Finanzamt verlangt in diesen Fällen übrigens eine Wertermittlung für ein Haus. Bei einer Scheidung, wenn das Vermögen der Ehepartner aufzuteilen ist, ist es ebenfalls notwendig, den Immobilienwert zu ermitteln.

Beim Immobilienverkauf ist der Immobilienwert Grundlage für den Angebotspreis. Nur wenn Sie Ihren Immobilienwert ermitteln, wissen Sie, wie viel Ihre Immobilie aktuell wert ist und können so einen realistischen Angebotspreis festlegen. Denn verlangen Sie einen sehr viel höheren Preis als Ihre Immobilie wert ist, findet sich möglicherweise kein Kaufinteressent. Auch ein nachträglich reduzierter Kaufpreis wirkt sich in diesem Fall nachteilig aus. Interessenten spekulieren dann möglicherweise darauf, dass Sie noch einmal mit dem Kaufpreis herunter gehen. Ein von Vornherein zu niedrig angesetzter Angebotspreis auf der anderen Seite kann potenzielle Käufer verunsichern. Sie fragen sich, ob Ihre Immobilie möglicherweise Mängel aufweist.

Übrigens: Rund 380.000 Immobilieneigentümer haben die kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung von Homeday bereits angefordert und auf ihrer Grundlage eine Verkaufsentscheidung getroffen.

Mit welchen Faktoren lässt sich der Immobilienwert ermitteln?

Der Wert einer Immobilie setzt sich aus verschiedenen Faktoren zusammen. Grob zusammengefasst, sind das die Lage, der Zustand und die individuelle Ausstattung der Immobilie. Bei der Lage ist dabei noch einmal zwischen der Makrolage (die gesamte Region inklusive Politik- und Wirtschaftslage) und Mikrolage (die direkte Umgebung der Immobilie inklusive Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen etc.) zu unterscheiden. Beim Zustand einer Immobilie spielen etwa deren Alter, ihr Erhaltungs- und Energiezustand sowie der Modernisierungsgrad eine Rolle. Die Ausstattung einer Immobilie bezieht sich nicht nur auf Ausstattungsmerkmale wie einen Kamin, eine Terrasse oder eine Einbauküche. Auch die verwendeten Baumaterialien, die Art des Baus oder die Bauausführung fallen bei der Wertermittlung in die Kategorie Ausstattung.

Kann ich den Wert meiner Immobilie auch selbst ermitteln?

Als Eigentümer wissen Sie natürlich, zu welchem Preis Sie Ihre Immobilie ursprünglich erworben haben, welche Instandhaltungen oder Modernisierungen Sie seither durchgeführt haben. Sie kennen die Ausstattung Ihrer Immobilie ebenso wie deren (baulichen) Zustand. Aber können Sie deshalb auch genau beziffern, wie viel Ihre Immobilie – unter Berücksichtigung der Preisentwicklungen der vergangenen Jahre und der Nachfrage am Markt – aktuell wert ist? Eigentümer, die nicht gerade Bauingenieur, Architekt oder Immobiliengutachter sind, fällt es in der Regel schwer, den exakten Immobilienwert ermitteln. Auch, weil die Immobilie, in der Sie oft Jahrzehnte gelebt haben, einen emotionalen Wert hat. Es empfiehlt sich daher, einen unabhängigen Experten mit der Wertermittlung zu beauftragen.

Die Immobilienmakler von Homeday ermitteln den Wert Ihrer Immobilie kostenlos und unverbindlich. Finden Sie jetzt mit der kostenlosen Wertermittlung heraus, wie sich der Wert Ihrer Immobilie entwickelt hat.

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Homeday-Makler sind bereits an sehr vielen Standorten in Deutschland tätig, jedoch noch nicht überall. Wir arbeiten ständig daran unsere Marktabdeckung weiter zu steigern, damit möglichst jeder Immobilienverkäufer in Deutschland von unseren Homeday-Konditionen profitieren kann. Hier können Sie sehen, in welchen PLZ-Gebieten die Homeday-Makler aktuell aktiv sind.

Homeday gibt die Mehrwertsteuersenkung 1:1 an seine Kunden weiter. Die günstigen Käuferprovisionen von – je nach Region – 3,5 Prozent und 4,75 Prozent werden dadurch noch günstiger und liegen in der Zeit vom 1. Juli 2020 bis 31. Dezember 2020 entsprechend bei 3,41 Prozent beziehungsweise 4,63 Prozent.

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